Etapy i ich kolejność.
- Wykonanie mapy do celów projektowych. (geodeta, 1-3 miesięcy w zależności od powiatu)
- Wykonanie projektu zjazdu wraz z uzyskaniem wszelkich pozwoleń. (projektant, 1-3 miesięcy w zależności od powiatu)
- Geodezyjne wytyczenie zjazdu (geodeta, 1-2 tygodnie)
- Budowa zjazdu (wykonawca 1 – 2 tygodnie)
- Geodezyjna inwentaryzacja podwykonawcza (geodeta, 1-3 miesięcy w zależności od powiatu)
Koszty wykonania zjazdu i od czego zależą?
Koszty zjazdu zależą od rodzaju drogi (gminna, powiatowa, wojewódzka, krajowa).
- W przypadku dróg gminnych i powiatowych całkowity koszt wykonania zjazdu to około 3 000 zł- 7000 zł dokumentacja + koszty budowy.
- W przypadku dróg wojewódzkich i krajowych ceny mogą sięgać kilkuset tysięcy złotych i trwać latami. Warto o tym pamiętać przy okazji kupna działki przy takiej drodze.
Jakie są konsekwencję nielegalnego wykonania zjazdu?
Czasy samowoli budowlanych dawno już minęły. Od momentu pojawienia się nowoczesnych programów komputerowych i usług sieciowych jak „ludzik” z Google Maps wyłapanie i udowodnienie takich inwestycji jest bardzo szybkie i proste. Dodatkowo, zarządy dróg zaczęły wykonywać regularne objazdy i kontrole własnych dróg i nakładać kary za samowole budowlane. Z reguły kary sięgają kilku tysięcy zł + koszt wykonania pełnej dokumentacji legalizującej lub nakaz natychmiastowej rozbiórki + koszty za każdy dzień zwłoki.
Podsumowując:
W przypadku budowy nowego domu warto wykonać projekt zjazdu i wszystkie uzgodnienia bo wychodzi najtaniej
W przypadku chęci budowy tylko zjazdu warto przestrzegać procedur bo ryzyko przestało się opłacać.